Verkoop je een woning? Vergeet het energielabel niet

Wat een kleine omissie lijkt, kan een dure verrassing worden

Je verkoopt je woning. Aan je dochter, je neef of een projectontwikkelaar die het pand toch volledig gaat strippen. Logisch dat je denkt: dat energielabel is in dit geval niet nodig. Maar daar gaat het mis.

Een energielabel is wettelijk verplicht bij de verkoop van elke woning
Of je koper nu familie is of een commerciële partij. Of de woning wordt verbouwd of niet. De wet is duidelijk: bij overdracht moet je als verkoper een geldig energielabel overhandigen. Doe je dat niet, dan loop je risico op een boete. En die boetes worden ook echt opgelegd.

Twee voorbeelden uit de praktijk

Zaak 1 – Rechtbank Midden-Nederland, 19 september 2024
Ouders verkochten hun woning aan hun dochter. Ze woonde er al en kende het huis goed. Toch was er geen energielabel geregeld. De Inspectie Leefomgeving en Transport legde beide partijen een boete op van 225 euro. De rechtbank bevestigde: de verplichting geldt óók bij verkoop binnen de familie.

Zaak 2 – Rechtbank Den Haag, 13 januari 2025
Een woning werd verkocht aan een projectontwikkelaar met de bedoeling het pand ingrijpend te verbouwen. De verkoper dacht dat een label niet nodig was. Toch kreeg hij een boete van 435 euro, omdat er géén uitzondering van toepassing bleek.

Wat betekent dit voor jou?

Bij de verkoop van een woning komt veel kijken. Je wilt het goed regelen, zonder gedoe achteraf. Bij Uniq Notariaat kijken we mee. We zorgen dat je niets over het hoofd ziet, ook niet het energielabel. Dat geeft rust en voorkomt onnodige kosten.

Verkopen zonder zorgen. Regelen zonder verrassingen
Dat is wat we bij Uniq Notariaat doen.